お知らせ

 
「独立の気力なき者は、国を思うこと深切ならず」

　　　　　　（福沢諭吉）

人を当てにしていては、いつまでたっても壁を
乗り越えることはできません。
失敗はあっても、自分で責任を持ってやる事で、
創意、工夫が生まれ自分の血となり力となるのもです

 先日、お客様に土地の物件資料をお渡しし、雑談の中で
「公示価格とか基準地価って何が違うんですか？路線価って何ですか？」
って質問責めにあいました。
確かに一般の方は、公示価格や基準地価、路線価、固定資産評価額など
土地の価格はどれを参考にして（どれを基準にして）良いのかわからないと思います。下記を参考にして見て下さいね。
「公示地価」　
毎年１回、1月1日時点の土地取引における更地の基準価格（市場価格）で 国土交通省が3月中旬～下旬頃に発表するものです。
「基準地価」　　
毎年、7月1日時点の土地取引における更地の基準価格（市場価格）で　　　
調査範囲が公示地価の範囲より若干広く（都市計画区域外の含む）
都道府県が9月中旬～下旬頃に発表するものです。
◆違いは調査主体が国か都道府県かの違いと、調査時期が違うくらいでし　　ょうか。
「路線価」　　　
路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、一般的に路線価と言えば、「相続税路線価」でしょうか。「相続税」や「贈与税」の算定基準となる土地評価額で、国税庁が決めているものです。
公示地価などが敷地そのものについての価格（単価）なのに対して、
路線価は一定の距離をもった「路線」（公道）に対して価格が決められす。
◆相続税とか計算するのに参考とされています。
　（実際は時価額で計算した方が安かったりするので、相続時には、
　　　　　　　　　　　 親身になってくれる税理士さんに頼みましょう）
地価には一物四価なんて言われるように「公示地価」、「相続税路線価」、
「固定資産税評価額」、「実勢価格」がありますが、土地にはそれぞれ異なった諸条件がございますので、土地や建物の売却の際は「ゆかり」へご相談下さい
　　

 「困難な道を避けた時に
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　成長は終わる」

（　俺の株式会社　坂本　孝　）

先日テレビで、俺のフレンチや俺のイタリアンなどで業界を牽引している俺の株式会社 社長の坂本孝さんの軌跡をみました。坂本社長と言えば、ブックオフの創業者として名前は知っているぐらいでしたが、今まで13もの事業を興してきた方とは知りませんでした。70歳近くで新たに飲食業を立ち上げ、既存の概念にとらわれない（誰も考えようとしない）発想には驚きです。73歳とは思えないほどバイタリティに富んでいます。今までの困難を乗り越えてきたからこそ見えてくるものがあるんじゃないかと思いました。挑戦し続ける精神力に感服です。

安全地帯のコンサートちょー久しぶりに行ってきました。

やっぱりライブは良いね。「感無量でした」

事務所に居ると、さまざまな方が来ます。
話を聞いていると、
「今も何かと大変なのに、将来とても不安でしょうがない」
なんていう方も少なくありません。
そりゃ、先のことはわからないので不安な面もありますが
仏教思想にある「諸行無常」のように
この世のあらゆるものすべて移ろい行く
悪い事や良い事もずっと続くことはない
つまり失敗や悪いことが続いても、悲観することはなく
自分を成長させる為の試練だと思って、投げ出すことなく
ひたむきにコツコツ努力する事で必ず良い方向に
物事は運んで行くものなのです。
そうなった時にはひと回りもふた回りも
大きな人間になっているものです。
テレビでもあるように、とんでもなく調子がよかったり
大金を掴むようになると、「油断」や「奢り」「高慢な態度」
によって転落人生を歩むこともあります。
人生「諸行無常」なんですから
悲観することもなく、今を精一杯頑張りましょう
私はもっぱら楽観主義なので・・・
あしからず

 「景気はどう？」
なんて挨拶がわりに使いますが
「景気」という字に「気」があるように
気持ちも持ちようや気分で
大きく変わるものではないでしょうか？
気分が良ければ物事も前向きにとらえる事が
出来るようになるものです。
最近、マスコミも明らかに
「景気は良くなっている」方向に誘導している感があります。
以前とは全く違いますよね
実際、自分には実感がなくても
周辺の景気の雰囲気が良くなってくると
何となく自分も良くなってきているような
錯覚に陥ります。良くもないのに消費したり・・・。
まあ、これが狙いなのかもしれません。
世間の雰囲気を変えることで、実際良くなっていくもの
かもしれません。
「日本の明るい未来」を夢見て
明日からまた頑張りましょう

週末、仕事で山中湖畔へ行きました。
天気も程よく、富士山も見えましたよ。
仕事？そうです、山中湖の別荘のご案内をしました。
今年のゴールデンウイーク頃から別荘地の問い合わせが
ぽつぽつあります。
富士山の世界遺産登録の関係でしょうか？
アベノミクスの影響でしょうか？
分かりませんが、お問合わせが増えてきてます。
普段の営業エリアである富士市や富士宮市の土地や中古住宅
の他県からのお問い合わせも出てきています。

「富士山」に感謝です。

先日、富士市の中央公園のバラを見に行きました。
とても綺麗で鮮やかです。
見に来ている人も結構いました。
お早めにどうぞ。
私が行ったときには、すでに満開でしたが・・・。

 最高の勝利は自分自身を乗り越えることだ。
自分に負けることはあらゆることの中で
最も恥ずべきことである。
　　　　　　　（プラトン）

富士山が いよいよ今年
世界文化遺産登録される事がほぼ確実となりました

これで富士山周辺の市町村は何かと忙しくなりそうです。
イベントなどで盛り上げて、活性化しましょう！
なんかワクワクしてきますね