ブログ

今日、取引主任者証の更新の為の講習会を受けて来ました。
更新の度にある講習会だが、９時３０分から１６時とほぼ１日の講習である。各分野の方がそれぞれ重要とされるポイントや改正点などを説明してくれるのであるが、これがまた非常に退屈なのである。
なにせ一方的に話しまくり、こちらはただ聞いているだけなのだから。
午前中は何とか話を聞いてはいたが、午後に入ると部屋も暖かいので次第に視界がだんだん遠くなってきて・・・こらっ！しっかり聞けー
午後に入り多分１／３位の人は朦朧としていたのではないだろうか？
見かねて途中、説明をしている方が、休憩時間でもないのに午後に入って休憩と取っていないので「ここで１０分間休憩致します」と言ってくれたのでトイレに行って顔を洗ってすっきりしてきた訳だが、また一時間位すると頭がぼーっとしてきてしまった。
この講習会、もう少し工夫したら？と思ってしまう。
もっと対話形式にして、ある問題に対して、普段どのように対応しているかみんなに聞いてみたりとか、ビデオ講習にして講習の終わりに確認テストをして一定以上の得点が取れない人は更新させないで、また講習を受けなおすとか・・・。
更新の時に毎回思うのだが、もう少し緊張感とメリハリが欲しいなあ。
講習の内容で見えない瑕疵についても説明されていたが、土地売買に関する地中埋設物や土壌汚染、中古住宅の売買に関する建物の瑕疵など、よきせぬトラブルに巻き込まれたり、見逃してしまうケースもあるのでしっかり確認していきたい。特に業者売主の瑕疵担保責任は重いので心して取り組んでいきたい。
購入者(お客様)が賢くなることは、本人が泣き寝入することなく、かつ悪質な業者を排除でき、結果的に不動産業全体のイメージも良くなり、信頼関係が増せば、お客様にとっても安心で良好な取引が出来るようになると思う。
お取引の際は十分過ぎるほどの確認作業を行いましょう。